失敗しない初めての家づくり!押さえておきたいポイントを詳しく紹介

このサイトでは初めての家づくりに取り組む人々に向けて、失敗しないためにあらかじめ押さえておきたいポイントを解説しています。
マイホームはとても高価な買い物なので、後からこうすれば良かったと感じてもやり直すことが難しいかもしれません。
せっかくのマイホーム購入という楽しみな出来事で後悔しないためにも、事前に基礎的な内容を身につけておくことがおすすめです。
建築業者の比較やアフターサービスの有無など、基本的な判断内容を覚えておきましょう。

目次
  1. 失敗しない初めての家づくり!押さえておきたいポイントを詳しく紹介
    1. 家づくりで失敗しないためのポイント
    2. 初めての家づくりでよくある疑問とは?
    3. 家づくりで大切な優先順位の決め方
    4. 家づくりを成功させるポイントは情報収集
    5. 配線に関する家づくりの失敗例とは?(2023/3/1)
    6. 家づくりを検討する際にはモデルハウスを見学することがおすすめ(2023/3/1)
    7. 家づくりの準備はいつから始めるのがベスト?(2023/3/1)
    8. 家づくりでは土地も一緒に探してもらえる?(2023/3/1)
    9. 家づくりの着工から完成までの期間はどれくらい?(2023/3/1)
    10. 家づくりが完了した後のアフターフォローはどんな内容?(2023/8/4)
    11. 家づくりのおおまかな流れと資金計画(2023/8/4)
    12. 家づくりで失敗しない間取りの考え方(2023/8/4)
    13. 家づくりの設備や家具に関する失敗事例(2023/8/4)
    14. 家づくりは家事動線と生活動線への配慮が大切(2023/8/4)
    15. リフォームで行う家づくりには注文住宅にはないメリットがある(2024/1/4)
    16. 高齢者向けの家づくりと人生について考える(2024/1/4)
    17. 自然をテーマにした家づくりは木材を多用することが前提(2024/1/4)
    18. 家づくりで多くの人が望むのは一家団欒ができる家(2024/1/4)
    19. 子供の将来のことも見据えた家づくりを大切にしよう(2024/1/4)

失敗しない初めての家づくり!押さえておきたいポイントを詳しく紹介

家づくりは楽しみな出来事である反面、分からないことが多く不安な気持ちを抱えている人もいるかもしれません。
少しでも不安を和らげるためには、家づくりに関する基本的な情報を収集しておくのがおすすめです。
例えば建築業者を選定する際には、一社だけで決めるのではなく複数の会社を比較するようにしておきましょう。
見積書の内容や事務所の評判、アフターフォローの有無などの判断ポイントを勘案して、総合的に選ぶのが得策です。

家づくりで失敗しないためのポイント

家づくりで失敗しないためには、どのようなポイントを踏まえて検討すれば良いのでしょうか。
家づくりの失敗しやすいポイントといえば、他人の意見に耳を傾けず、自分で考えて何でも決めてしまうことです。
1人の視点で見える範囲には限りがありますから、家族の意見に耳を傾けて、自分とは違った視点について知ることが大切だといえます。
ただし、家族だけでなく友人や知人と耳を傾ける相手を増やしてしまうと、今度は正反対の意見を耳にして混乱を招いたり、選択が余計に難しくなることがあるので注意です。
一方で家づくりは信頼できるプロを味方につけること、迷ったり悩んだら必ず相談するように心掛けることが大事です。
このように頼れる人は拠り所になりますから、家づくりは味方づくりと考えて、それに時間や労力を掛けることをおすすめします。
他にも疑問に思ったすぐに質問すること、おかしいと感じた点は遠慮なく指摘する、こういったことが重要ではないでしょうか。

初めての家づくりでよくある疑問とは?

初めての家づくりでは、分からないことだらけでとても不安になるでしょう。
ほとんどの人が、家づくりは一生に一度しかしないため、住宅メーカーや工務店の担当者の方はその不安を理解してくれますし、疑問などがあれば質問して、じっくり話し合ったり相談することができます。
よくある疑問として、「何から始めればいいのか分からない」ということと、「どのくらいの予算で建てれば良いのか知りたい」ということです。
まずは住宅展示場などのモデルハウスへ足を運び、そこにいる営業マンに相談してみましょう。
できれば好きなハウスメーカーの方が気持ちが上がります。
営業マンから土地の有無や予算などの話になるので、そこから相談を開始すると良いです。
予算についても、住宅ローンを契約する銀行や借りる側の状況によって、借りられる金額や金利が変わってきます。
金利が変われば毎月の支払い額も違ってくるため、まずはモデルハウスへ行って相談してみてから、予算を決めたほうが安心でしょう。

家づくりで大切な優先順位の決め方

家づくりは資金計画で立てた予算内に収めなければいけませんが、施工会社と打ち合わせを繰り返しているとあれもこれもとかなえたい条件が増えてしまいます。
すべてをかなえると当然オーバーしてしまうので、不要なものは削って予算内に収める必要があります。
予算内に収めるため不要なものを削るときには、一つひとつに優先順位をつけましょう。
たとえば立地や間取り、設備などこれを諦めるぐらいなら家づくりをする意味がないと思うほどのものは、順位を高くして絶対に実現してください。
最も実現したいことを諦めて家づくりをしても、絶対に後悔する羽目になります。
また後から変えたり付け加えられない要素も、順位を上にしてなるべく実現しましょう。
具体的には間取りなどは後からリフォームで対応できるので、最初から実現させることにこだわる必要はありません。
つける優先順位はざっくりで良いので、家づくりを始めるときにある程度つけておくとスムーズに予算内に収められます。

家づくりを成功させるポイントは情報収集

家づくりに成功する人も多いけれども、失敗してしまう人も多いのが現状です。
両者の違いをいろいろ分析していると、失敗してしまう人の多くは必要と考得られる基礎知識などを持たずに安易に進めてしまう傾向が強めのようです。
家は生涯の中でも最も大きな買い物になるのにも関わらず安易に物事を決めて失敗してしまうわけです。
住宅メーカーの中には勉強会を開催しているところも多いのですが、勉強会に参加するお客さん中にもある程度知識を得てから参加される人と全くの初心者の2つに分かれるといいます。
初心者の場合は、家づくりに関する情報量が圧倒的に少ないのが現状です。
新築の家は数か月程度で建てることができるなどのような認識を持っている人もいますが、土地探しや打ち合わせ、施工や完成前の検査など色々な工程を経て完成となり短くても1年近くの期間が必要になるわけですから、このような話を聞くと驚いてしまうケースも多いわけです。
なお、ネットの中には家づくりに役立ついろいろな情報があるので、いろいろ知識を得ることをおすすめします。

配線に関する家づくりの失敗例とは?

間取りが完成して家づくりの終盤になると、照明のスイッチやコンセントの設置場所等を決める配線計画を立てます。
配線計画によくある失敗例が、住んでみたらコンセントの数が足りず、延長コードやタコ足だらけになってしまったというものです。
設計士の提示してくるプランは、家づくりの当初の予算に割り振られた金額内に収まるよう、各部屋に最低限の数しか確保していないことがあります。
コンセントを後からリフォームで追加するのはかなり大変ですが、新築時であればわずかな追加料金で増設が可能なので、多少予算をオーバーしても多めに配置しておくのがおすすめです。
目安としては、各壁面に2口ずつ設置しておくと困りません。
また同様の理由から、駐車場の付近に電気自動車用の充電専用コンセントを設置しておくのも良いでしょう。
現在はガソリン車に乗っている方でも、近い将来には電気自動車が主流になると言われているので、今のうちに設置しておくと安心です。

家づくりを検討する際にはモデルハウスを見学することがおすすめ

夢のマイホームを建てる、あるいは新築の建売住宅を購入するなど、家について考え始めたときには、まず最初にモデルハウスを見学するのがおすすめです。
モデルハウスは大きく分けて2種類あり、1つは住宅メーカーが住宅展示場で開催している大きな建物、もう1つは住宅メーカーや工務店が街中に建てているオープンハウス式のモデルハウスです。
前者は住宅メーカーや工務店の特徴やデザインのイメージがつかみやすく、商談スペースも豊富にあるのでそのまま相談できます。
後者はよくある家の平均的な広さで作られていることが多く、実際に住んでみたときに、家族構成や暮らし方からどれくらいの広さが必要かイメージしやすいです。
「坪単価」などと言われるように、家が広くなればなるほど家が高価になりやすいので、家づくりを考える際には家の広さを先に決めておきましょう。
モデルハウス見学によって家づくりのイメージを固めてから、金額などの打ち合わせをするとスムーズです。

家づくりの準備はいつから始めるのがベスト?

家づくりは検討し始めてから完成して引っ越しするまで、早くても1年以上は必要といわれています。
どのような家にするのか、それぞれが描いているイメージを話し合いをしながら希望を出し合うところから始めると良いでしょう。
最初の間は、住宅展示場などに出かけるのではなくインターネットから得られる注文住宅の家づくり情報を収集しながら理想を現実のものに変える準備を進めましょう。
ある程度情報を集めて知識を得た段階で住宅展示場に出かけると、モデルハウスの規模が大きな理由がわかりますし、自分たちが建てる家とは全く異なるものであるなど知識が入った状態で見学することができます。
注文住宅の家づくりは土地を持っていない人は土地探しからスタートすることになるので、家を建てたいので情報を集めるとなった段階から不動産会社を探して土地の紹介を委ねると良いでしょう。
なお、家づくりの準備は家を建てたい、このように考えた段階から始めるのがベストです。

家づくりでは土地も一緒に探してもらえる?

住宅の形状や間取りは、土地の影響を強く受けます。
道路に面した方角に合わせて玄関を配置し、玄関に合わせてリビングやキッチンなどの水回りを決めていくため、すべてを決めるといっても過言ではありません。
もちろん間取りだけではなく、建物の面積や前面道路との高低差なども家づくりに影響を与えるため、慎重に選ばなければいけません。
それほど大きな影響を与えるなら、自分たちだけで探すのは不安に感じるでしょう。
そこでおすすめしたいのは、家づくりをする土地は建物の設計や施工を依頼する会社と一緒に探すことです。
家づくりを請け負う多くの不動産会社や工務店では、お客さまと一緒に探してくれます。
最初に建てたい住まいの希望を伝えて、それを実現するために最適な用地を探してくれるので、理想とかけ離れた住まいができる可能性は低くなります。
建築許可など法律や条令など専門的な知識が必要な部分についても確認してくれるので、安心して家づくりができます。

家づくりの着工から完成までの期間はどれくらい?

家づくりの着工の段階は、家の設計図は完成していて建築確認申請を行う建築許可が下りている、土地も決まっているし住宅ローン審査も完了して融資が決まっている段階です。
そのため、ここから家の完成までは3か月程度を考えておけば良いのですが、家づくりにおいての構造および工法などで期間が変わることも覚えておく必要があります。
木造在来工法やツーバイフォー住宅、鉄筋コンクリート造など構造や工法などの違いで3か月から半年などの期間が変わります。
一般的にツーバイフォー住宅は3~4か月で済みますが、鉄筋コンクリー造などの場合は半年くらいかかることも珍しくありません。
さらに、雨が続くような梅雨時期は屋根ができれば問題はないけれども、屋根ができるまでの間は工事が長引くこともありますし、台風などが多い夏から秋にかけても工期が遅れることもあるなど、構造や工法に加えて季節によっても変わることを家づくりの知識の一つとして把握することをおすすめします。

家づくりが完了した後のアフターフォローはどんな内容?

家づくりが完了して新居での生活、新築のときは大きなトラブルなどがないので特別なアフターフォローは必要ないのですが、家の状態が悪くなっていないか定期点検を行ってくれる工務店も少なくありません。
主に不具合個所のチェックなどになりますが、これは外観だけでなく天井裏に入って行うこともありますし、床下から確認することもあるなど様々です。
もちろん、このようなチェックを行って問題がないのが一般的ですが、問題があるときは速やかに改善のためのフォローをしてくれるので安心です。
家づくりが完了した後で、雨漏りが生じたときなどもゼロではありませんので、このようなときに地元工務店なら連絡を入れると即対応を行う会社も少なくありません。
特に、地元の住宅でトラブルが発生すると会社の評判にも影響を与えるので連絡を受ければすぐに対応するケースは多いわけです、特に、大きな台風のときなどは雨漏りのリスクも高くなるなど迅速なアフターフォローは安心に繋がります。

家づくりのおおまかな流れと資金計画

分譲住宅と違って、注文住宅では好きなマイホームを建てることができます。
家づくりの流れとしては、6項目に分かれるのが普通です。
初めに住宅会社と仮契約をして、今後のスケジュールを決定します。
その際、住宅ローンの事前審査があるため本人確認書類や源泉徴収票などを提出します。
免許証などの本人確認書類はコピーではなく、原本の提出が基本です。
その後で工事請負契約をしますが、これが家づくりの本契約となります。
ここまで決定したら、建築確認申請をして工事日程が決まります。
この時、仮住まいの家も手配しておくと後でトラブルになりません。
さらに住宅ローンの本審査が行われますので、これに通れば住宅ローンの契約が成立します。
注文住宅は1年以上かかる大掛かりな工事なので、しっかり予定を組むことが大切です。
不明な点や心配なことがあれば、住宅会社にその都度聞くようにします。
ローンの支払いについては、返済可能な金額設定をすることが重要です。

家づくりで失敗しない間取りの考え方

家づくりで後悔しない家を建てるのは、まずは間取りをしっかりと考えることが大事です。
生活導線を考えないと、生活しづらい家が出来てしまいます。
一番良く聞く事例が、トイレが1階にしかないので2階にないのが困るといった声です。
特に小さい子がいる家はトイレが下だと遠く感じてしまうため、提案しておくと良いでしょう。
建売でも標準装備であることが多いですが、会社によっては1つしか設計してない家もあるので注意が必要です。
間取りはハウスメーカーの人と相談して決めていきますが、例えば北東に水回りがあると嫌だという考えや、北に玄関があると嫌という人もいます。
最初からきちんと伝えておけば、考慮した家を作ってくれるのです。
2階までの階段の位置も大事で、リビング階段にすることで、子供の動向をみることができます。
リビングに階段があることで、家族の動きをみられるのが最大の魅力であり、譲れない人は伝えておくべきです。

家づくりの設備や家具に関する失敗事例

注文住宅として家づくりを希望通りに反映させて完成した場合、後に生活を送っていると設備や家具類によっては失敗に感じてしまう内容はあります。
人によって感じ方は変わるものですが、家づくりの最初の設計で、とにかく明るい住宅にすることを希望し、リビングの吹き抜けや天窓を設置する方も少なくはありません。
環境次第では快適性を齎すことはありますが、あまりに太陽光が室内に入り込んでしまうと夏の季節には温室のようになり、エアコン1台だけでは不足してしまう可能性も否定はできません。
家具に関しては造作家具で壁に対してビルトインタイプで発注をした場合、後から使い道が無かった場合はその壁面は何も使えない無駄な面になってしまう失敗事例もあります。
人気の高いウォークインクローゼットでも失敗に感じる設備の1つになり、多くの事例で湿気の問題をあげる方が多い傾向にあります。
カビが繁殖してしまうと衣類などを収納することができなくなるので、換気扇の設置や風通しの良さを考慮しないと失敗してしまいます。

家づくりは家事動線と生活動線への配慮が大切

新築で家を作るときは、できるだけ希望を取り入れたいと考えている人も多いのではないでしょうか。
より自由な家づくりをするなら、仕様がほとんど決まっている建売住宅よりも注文住宅が向いています。
家づくりをするときは、どのようなデザインにするのか間取りにするのかはしっかりと考えておきたいところです。
最近はおしゃれなデザインの家も増えていますが、見た目の良さだけにこだわると失敗する可能性もあります。
家づくりは、やはり住みやすさは大事ですので家事同棲と生活動線への配慮が必要です。
動線が悪いと、毎日の生活がストレスになってしまいますし、家事の効率も悪くなります。
それゆえ、実際に生活をすることを考えて住みやすい家にしていきましょう。
理想の家にするためには、要望や希望を業者にしっかりと伝えることは大切です。
ただ、意見を取り入れてもらうだけではなくプロならではのアドバイスも参考にしながら、家づくりを進めていきたいものです。

リフォームで行う家づくりには注文住宅にはないメリットがある

家づくりと聞けば、注文住宅を建築することというイメージを持っている人が多いかもしれませんが、中古住宅をリフォームすることも魅力ある家づくり方法の一つです。
注文住宅と比べてもメリットと言える要素がいくつもあり、最も大きなメリットは費用を安く抑えられることです。
更地に家を建てるのではなく、住宅の基本的な部分は既に出来上がっているわけですから、安くなるのは当然です。
フルリフォームになれば、既にある家に変更を加えるという程度ではなく、新たな住宅が生まれると考えてもいいレベルです。
対象が居住中の住宅の場合なら、引越しする必要がなく、愛着のある住み慣れた街での暮らしを続けられるというメリットもあります。
引越しを伴う家づくりは、周辺環境なども満足度に影響を与える要素になるため、住んでみないと分からない部分が多くなります。
それに比べれば、思い出や愛着のある場所で確実に成功へと家づくりを進めていけるところも大きなメリットです。

高齢者向けの家づくりと人生について考える

人の一生には限りがあります。
人生をいかに健康で長く生きるかは大切なことで、それに応じて家づくりを考えていく必要があります。
高齢者といえども、60歳くらいではまだまだ元気で筋力の低下も見られません。
それが70歳を過ぎて80歳を迎えるころには、五感をはじめ著しい筋力の低下が見受けられます。
筋力の低下は階段の昇降運動を阻害し、手すりがついていても非常に危険な状態を招きます。
高齢者向けのバリアフリーを備え、歩いても転びにくい家づくりが必要不可欠なのです。
一例をあげればフローリングの床も危険な状態を招く一因と考えられます。
寒い日にスリッパを履いていたために転んでしまった、それにより骨にひびが入って病院に数か月の入院など聞きたくもない話です。
そういった危険な状態から高齢の人を守る「人にやさしい家」を、若いうちから考えるようにしたいものです。

自然をテーマにした家づくりは木材を多用することが前提

家づくりで注文住宅を建築する方の中には、自然をテーマにした住宅にしたいと希望する方もいます。
この場合は外壁材には普通のサイディングではなく、木目を生かした状態で無垢材を外壁に使うことは一般的な方法です。
無垢材に対してはステイン剤などで着色をする必要性はありますが、好みのカラーを指定できるので、明るいカラーでもダークカラーでも対応可能です。
家づくりでは屋内空間も対象になり、合板のフローリングではなく無垢フローリングを採用すること、壁材にはビニールクロスではなく外壁同様に屋内壁用の無垢材を使う方法や漆喰を使う手段などが選べます。
自然をテーマにした場合、無機質な金属や樹脂などはできるだけ使わないことが前提にあり、天井ボードを作らずに梁や柱の木材が見えるようにする工夫も効果的です。
窓のサッシにおいても木製を使う方法はありますが、劣化の問題を気にするのであれば内側だけを木製にする方法も利用できます。
キッチンや設置する家具類も、木目を生かした機材、家具にこだわることでバランスを良くすることを可能にします。

家づくりで多くの人が望むのは一家団欒ができる家

これから家づくりを予定している人は、一家団欒が可能になるスペースのある間取りを考えてみてはどうでしょうか。
家族と一緒に住む家を建てる場合、そこで暮らす全員が仲良く快適に暮らせる家を作りたいと考える人は多いでしょう。
そのような理想のために多くの人が選ぶのが、リビングルームを家の中心に配置して、家族が集まりやすい空間にするという方法です。
例えば、子供がある程度の年齢になると個室を使わせるご家庭が多いですが、玄関から入って子供部屋にすぐ行ける間取りだと、他の家族とコミュニケーションを取る機会が減るため、心の距離ができてしまう恐れがあります。
それに対して、子供がリビングを通らないと自分の部屋に入れない間取りになっていると、リビングで家族と触れ合う機会が増えると考えられますし、ちょっとしたことでも話しやすくなって、家族同士の仲が良くなることも期待できます。
家づくりで間取りを考える時には、家族の動線を考慮して部屋の配置を考えることが大切ですが、家族団欒の時間が多く持てるようにみんなが集まりやすい位置に快適なリビングを作ったり、一緒に料理ができるようなキッチンを設けるなどの工夫をするのがおすすめです。

子供の将来のことも見据えた家づくりを大切にしよう

まだ新婚ホヤホヤの状態で住まいの購入を考えている場合には、先に訪れる未来に関してもよく考慮した上でより優れた住まいづくりを可能にしていくことが非常に大切になってきます。
特に、これから子供も設けたいと思っている場合には、家づくりをもっと細かく入念な打ち合わせを行った元で実現させていくことが大切になってくるので、これから必ず重要視しておきたいポイントに関していくつか詳しく紹介していきます。
まず、子供のことをメインに考えた家づくりを重要視していくことが求められるので、大きく成長した後でも快適な暮らしがしていけるように専用の部屋を人数分用意しておくことが大切です。
一人しか絶対に産まないと思っているのであれば一部屋あれば十分ですが、兄弟が欲しいと望んでいるのであれば必然的に部屋を分ける必要が出てくるので、間取りなど細かい設計については丁寧に相談し合いながら計画的にすすめることがとても大切であることを知っておきましょう。